# AI数字园区管理系统 **Repository Path**: alivan1213/ai-park ## Basic Information - **Project Name**: AI数字园区管理系统 - **Description**: AI数字园区 微信小程序端（用户侧）：提供便捷登录、资讯查看、通知接收、物业出租申请、访客预约、装修申请、整改通知查看、报障报修、合同查看、投诉建议、账单查询、个人中心管理等功能，满足租户日常需求，提升生活办公便利性。微信小程序端（员工侧）：支持员工快速登录，查看通知公告，管理任务工单，处理个人基础信息，助力高效工作。 AI客户，AI企业服务 - **Primary Language**: Unknown - **License**: Not specified - **Default Branch**: master - **Homepage**: None - **GVP Project**: No ## Statistics - **Stars**: 11 - **Forks**: 6 - **Created**: 2025-06-14 - **Last Updated**: 2026-06-26 ## Categories & Tags **Categories**: Uncategorized **Tags**: None ## README # 🚀 ParkAid 数字园区 V4.0 —— 让园区运营，从「人盯人」进化为「智驱动」 > **ParkAid** —— 新一代智能体驱动的数字园区一站式管理平台，打通招商 · 物业 · 公寓 · 财务 · 物联 · 项目 · 知识全链路，Web 端、员工端、用户端三端实时协同，为园区运营方、入驻企业、公寓租户提供全场景数字化服务。 --- ## ✨ 为什么选择 ParkAid？ | 痛点 | ParkAid 解法 | |------|-------------| | 系统割裂，数据孤岛 | 八大核心模块一站式闭环，数据互联互通 | | 招商线索流失，转化难追踪 | 线索 → 客户 → 合同 → 租金，全链路数字化追踪 | | 物业服务响应慢，工单流转乱 | 智能派单 + 工单全生命周期管理 | | 公寓出租率低，退租结算繁琐 | 智能入住 + 在线退租结算，出租率、复购率双双拉高 | | 财务对账慢，错漏多 | 账单 · 收退款 · 发票自动闭环，资金动向一眼看透 | | 水电抄表靠人工，能耗不透明 | 智能水电表实时监控，异常自动告警 | | 项目管理靠 Excel，进度难把控 | 项目全周期在线管理，甘特图可视化进度 | | 知识分散，新人上手慢 | 园区知识库集中沉淀，经验复用 | --- ## 🏗️ 技术架构 - **核心框架**：Spring Boot 3 + Vue3 + UniApp - **数据库**：MySQL 8.0 + Redis 4.0.9 + Druid 连接池 - **构建工具**：Maven 3.3+ - **智能物联**：智能水电表实时采集，异常告警自动推送 - **AI 能力**：AI 智能客服、工单智能分析、智能排程引擎 --- ## 📱 多端协同，随时随地掌控园区 - **Web 运营管理平台**：园区运营方的「数字驾驶舱」 - **微信小程序（员工端）**：移动办公，待办随身 - **微信小程序（用户端）**：企业服务、公寓生活，一键触达 --- # 🎯 八大核心模块 ## 一、⚡ 招商提速 —— 线索到回款，全链路提效 60% 从线索获取到合同签约、租金回款，全流程数字化管理，告别 Excel 和纸质合同。 - **线索管理**：销售线索统一入口，跟进记录自动沉淀，转化进度一目了然 - **客户管理**：客户画像，跟进记录、合同状态实时同步 - **合同管理**：合同在线起草、审批、归档，模板化高效复用 - **园区租控图**：可视化房源状态，空置、在租、即将到期一图掌控 - **房源概况**：楼栋、楼层、房源信息精细化管理 --- ## 二、🏢 物业智管 —— 巡检 · 访客 · 会议 · 装修，一个平台全搞定 物业服务全流程在线化，工单自动流转，响应效率提升 3 倍。 - **入驻企业管理**：企业入驻信息、工商数据、合同关联统一管理 - **报事报修**：在线报修 → 智能派单 → 进度跟踪 → 满意度评价，全生命周期闭环 - **意见反馈管理**：投诉建议在线提交，调度处理进度实时可查 - **资讯管理**：园区公告、政策通知一键发布，触达全员 - **会议预约**：会议室资源在线预约、核销、计费，自动提醒 - **活动管理**：园区活动发布、报名、核销、数据分析一站式 - **访客管理**：访客在线预约、审批、二维码通行，安全便捷 - **装修管理**：装修备案、验收、押金、日志全流程管控 - **商铺管理**：底商及入驻商铺信息，资质统一管理 - **安防巡检**：巡检计划、任务、异常事件、巡检点、人员全链路管理 - **问卷调查管理**：问卷设计、模板库、分发、统计分析 - **供应商管理**：供应商入驻、人员、审批集中维护 --- ## 三、🏠 公寓增收 —— 智能入住 · 增值预约，出租率、复购率双双拉高 公寓运营数字化，从房源管理到退租结算，全流程在线，租客体验升级。 - **公寓房态管理**：可视化房源状态与分布，空置率实时掌控 - **公寓入住申请**：在线申请、审批、签约，入住办理高效便捷 - **合同管理**：合同列表、状态跟踪、模板维护，到期自动提醒 - **公寓入住管理**：入住办理、租期信息、续租提醒一站式 - **公寓退租管理**：退租申请、费用结算、押金退还在线完成 - **租户管理**：在住及历史租户信息、状态、账单关联管理 - **公寓财务管理**：账单生成、收款记录、逾期催收、退款处理 - **健身房预约管理**：预约记录、入场核销、退款、场地配置 - **保洁服务管理**：预约记录、人员排班、退款、计费规则 --- ## 四、🔌 智能物联 —— 水电表实时监控，能耗透明可控 智能水电表接入，数据采集自动化，异常告警即时触达，能耗管理精细化。 - **智能电表管理**：电表设备监控、异常告警、数据采集、通知提醒 - **智能水表管理**：水表设备监控、异常告警、数据采集、通知提醒 - **充值记录**：电表/水表充值记录查询、统计分析 --- ## 五、💰 财务中心 —— 账单 · 收退款 · 发票自动闭环 财务数据与业务系统实时联动，对账效率提升 80%，资金动向一眼看透。 - **账单管理**：园区全部账单、历史记录、数据统计 - **逾期账单管理**：逾期账单、催收规则、逾期数据分析 - **收款单管理**：收款记录、收款统计 - **退款单管理**：退款记录、退款报表 - **发票管理**：发票申请、开票、红冲、归档 --- ## 六、📋 流程中心 —— 流程引擎驱动，业务灵活配置 内置工作流引擎，流程模型、表单、审批灵活配置，业务变更零代码。 - **我的流程**：我发起的、待办、已办、抄送流程集中查看 - **工作流管理**：流程模型、表单、分类、监听器、表达式、实例、任务集中管理 --- ## 七、📁 项目管理 —— 项目全周期在线，进度可视可控 园区项目从立项到验收，全周期在线管理，甘特图可视化进度，风险提前预警。 - **项目立项**：项目信息、预算、里程碑在线录入 - **任务分解**：任务拆解，责任人、工期、依赖关系清晰 - **进度跟踪**：甘特图可视化进度，延期自动预警 - **验收管理**：验收标准、验收记录、文档归档 - **客户文档**：项目相关合同、方案、验收报告集中管理 --- ## 八、📚 知识库 —— 园区知识沉淀，经验复用 园区运营知识、制度规范、操作手册集中沉淀，新人上手快，经验不流失。 - **知识分类**：按模块、主题分类管理，快速检索 - **文档管理**：制度、规范、手册、案例在线编辑、版本控制 - **权限管控**：按角色、部门设置文档访问权限 - **全文检索**：关键词搜索，秒级定位所需知识 --- # 📲 微信小程序端（用户侧）—— 园区服务，触手可及 ## 首页 - **常用服务**：高频服务一键直达 - **园区资讯与通知公告**：最新动态、政策通知实时推送 ## 服务大厅 ### 快捷服务 - **报事报修**：在线提交报修，快速响应处理 - **园区活动**：查看活动动态，在线报名参与 - **会议预订**：查看空闲会议室，在线预约使用 - **访客登记**：访客预约登记，入园便捷通行 ### 园区分类服务（四大模块，18 个功能点） **1. 园区服务（7 项）** 报事报修、意见反馈、会议预订、访客登记、优惠政策、园区活动、装修管理 **2. 企业服务（7 项）** 企业入驻、访客二维码、访客审批、企业员工管理、员工邀请二维码、企业水电信息、企业在线缴费 **3. 个人服务（3 项）** 运动健身、共享厨房、保洁服务 **4. 增值服务（1 项）** 园区美食推荐 ## 公寓服务 - **所有房源**：全部公寓房源一览，筛选便捷 - **我的房源**：我的在租房源，租期、账单随时查 - **公寓服务清单**： - 报事报修—— 在线提交维修申请 - 意见反馈—— 在线提交投诉与建议，实时跟踪处理进度 - 公寓账单—— 查看公寓消费明细 - 运动健身—— 预约园区健身场地 - 共享厨房—— 预约共享厨房时段 - 保洁服务—— 预约上门清洁服务 - 入住申请—— 提交公寓入住申请 - 退租申请—— 办理公寓退租手续 - 健身日程—— 管理健身预约日程 - 厨房预约—— 查看厨房预约记录 - 保洁预约—— 查看保洁预约记录 ## 个人中心 - 个人基础信息、企业信息管理 - 我的钱包、账单查询 - 常用应用快捷入口 --- # 👨‍💼 微信小程序端（员工侧）—— 移动办公，高效协同 - **工作台**：按权限展示工作事项，自定义常用菜单 - **通讯录**：公司组织架构，找人一键直达 - **待办中心**：我发起的、待办、已办、抄送流程集中处理 - **个人中心**：个人信息管理，常用工作菜单自定义 --- # 🖥️ 演示预览 ## PC 端后台管理 ![园区租控图](images/房源管理.png) ![安防巡检](images/安防巡检.png) ![公寓管理](images/公寓管理.png) ![水单管理](images/水单管理.png) ![保洁服务](images/保洁服务.png) ## 微信小程序端 首页 服务 工作台 公寓 待办中心 --- # 🎁 体验与咨询 ### 小程序体验 扫码立即体验 ParkAid 数字园区小程序 小程序码 ### 技术支持与商务咨询 ### 微信交流群 加入 ParkAid 用户交流群，获取最新动态与技术支持 微信交流群 ### QQ交流群 加入 ParkAid 用户交流群，获取最新动态与技术支持 QQ交流群 --- > **ParkAid** —— AI时代，用服务重新定义园区运营，让每一份资产都创造更大价值。